Koncom augusta bola do legislatívneho procesu predložená novela katastrálneho zákona. Jej cieľom je odstrániť niektoré technické nedostatky platnej legislatívy, precizovať a doplniť úpravu katastrálnych konaní. Prináša tiež podrobnejšiu úpravu postupu pri odstúpení od zmlúv, týkajúcich sa nehnuteľností, ktoré sú predmetom evidencie a tiež spresňuje okruh nehnuteľností, ktoré sa zapisujú do katastra.
Zásadnou zmenou má byť regulácia prístupu k údajom z katastra nehnuteľností. Podľa predkladacej správy je to reakcia na zvyšujúcu sa kriminalitu vo vzťahu k zneužívaniu osobných údajov osôb, evidovaných v katastri. Poukazuje sa tiež na potrebu zabezpečenia ochrany takýchto osobných údajov.
V súčasnosti sú údaje z katastra nehnuteľností voľne dostupné prostredníctvom príslušných webových portálov, bez poplatku a potreby akejkoľvek registrácie. Po novom sa navrhuje, aby boli údaje, ako sú dátum narodenia, trvalý pobyt, titul nadobudnutia a podrobné znenie ťarchy nehnuteľnosti dostupné len po autentifikácii, teda logovania do informačného systému. Podrobnosti má stanoviť vykonávací predpis, pričom sa predpokladá, že registrácia bude vykonávaná prostredníctvom občianskeho preukazu s čipom. Údaje z takejto registrácie (logy) sa majú využívať výlučne na overovanie zákonnosti spracúvania osobných údajov, vlastné monitorovanie, zabezpečenie integrity a bezpečnosti osobných údajov a na účely trestného konania. Údaje z katastra nehnuteľností rovnako nebudú prístupné prostredníctvom zákona o slobode informácií. Novela tiež zavádza nové správne delikty neoprávneného automatizovaného hromadného získavania údajov z katastra alebo neoprávneného použitia údajov z katastra, s pokutami až do 30.000 EUR.
Tento zámer na jednej strane vzbudil pozitívne ohlasy z dôvodu ochrany osobných údajov, na druhej strane sa proti nemu stavajú názory, ktoré v ňom vidia zásah do transparentnosti údajov katastra.
Faktom je, že rozsah osobných údajov, ku ktorým sa aktuálne dá dostať bez akejkoľvek „bariéry“ v podobe povinnej registrácie alebo platby, je značne široký. V Nemecku sú napríklad údaje z katastra nehnuteľností jednotlivých spolkových krajín v elektronickej forme prístupné po splnení podmienok pre automatický prístup k údajom, teda záujemca o prístup do systému podlieha istému druhu povoľovacieho procesu; rozlišuje sa pritom neobmedzený a obmedzený prístup len k niektorým údajom. Poskytovanie údajov z katastra elektronickou formou je tiež spoplatnené a jednotlivé logy, teda vyžiadania údajov z katastra sú s cieľom umožniť kontrolu zákonnosti, protokolované. V tomto zmysle teda novo navrhovaná slovenská úprava nejde napríklad nad rámec toho, čo je bežným štandardom v Nemecku.
Účinnosť novej legislatívy sa navrhuje od 01.01.2025. Legislatívny proces je však len v počiatkoch, definitívna podoba nového zákona sa teda ešte môže meniť.
bpv Braun Partners s.r.o.
Advokátska kancelária bpv BRAUN PARTNERS bola založená v roku 2006 tímom skúsených advokátov, ktorí už niekoľko rokov predtým spolupracovali v renomovanej medzinárodnej advokátskej kancelárii nemeckého pôvodu.
Tím bpv BRAUN PARTNERS tvorí viac ako 35 odborníkov z radov slovenských, českých, nemeckých a britských právnikov a daňových poradcov, ktorí patria často vo svojej špecializácii k najuznávanejším odborníkom v Slovenskej a Českej republike.
Všetci naši právnici a daňoví poradcovia získali vzdelanie na renomovaných slovenských a zahraničných univerzitách. Okrem hlbokých odborných znalostí z oblasti práva prinášame klientom aj mimoriadne vysoké pracovné nasadenie a flexibilitu.
Sprevádzame klientov vo všetkých oblastiach ich podnikateľskej činnosti - pri významných medzinárodných a národných transakciách a pri každodennom podnikaní. Naša poradenská činnosť je zameraná predovšetkým na právo obchodných spoločností, fúzie a akvizície, financovanie, právo nehnuteľností, energetické právo, vrátane obnoviteľných zdrojov energií, pracovné právo, právo EÚ a zastupovanie klientov v súdnych sporoch a rozhodcovských konaniach.