Ministerstvo dopravy zverejnilo 03.06.2024 predbežnú informáciu o príprave nového stavebného zákona. Tento nový zákon by mal nahradiť súčasnú legislatívu, ktorou je stále platný stavebný zákon z roku 1976 a nový zákon o výstavbe z roku 2022, ktorého účinnosť je nateraz odložená od 01.04.2025.
Nová úprava, ako každá predchádzajúca „nová“, si kladie za cieľ vytvoriť rámec na skvalitnenie, zjednodušenie a urýchlenie výstavby, zníženie administratívnej náročnosti povoľovacích konaní a nastolenie transparentnosti.
V materiáli sa konštatuje, že napriek všetkým doteraz prijatým úpravám, resp. z dôvodu ich prijatia, je dnes narušená pôvodná systematika stavebného zákona. Konštatujú sa mnohé zlyhania nového zákona o výstavbe po vecnej stránke úpravy organizácie verejnej správy vo výstavbe, odborného personálneho zabezpečenia stavebných úradov, dotknutých orgánov, procesných postupov, nedoriešenej otázky správnych poplatkov, neexistenciou spoľahlivého informačného systému podmieňujúceho jeho aplikáciu a uvádza sa, že účinnosť nového zákona o výstavbe sa javí nereálnou aj k odloženému termínu 01.04.2025. Riešením má byť teda úplne nový zákon.
V novom zákone by sa malo vrátiť k 162 stavebný obvodom, s tým, že všeobecným stavebným úradom má aj naďalej zostať obec. Plánuje sa tiež upraviť postavenie Slovenskej stavebnej inšpekcie.
Aj naďalej zostáva cieľom zjednodušiť a zrýchliť procesy povoľovania stavieb (jednozložkové rozhodovanie), pričom však rozhodovanie v procese posudzovania vplyvov na životné prostredie (EIA) sa má ponechať ako samostatný proces.
Zamýšľa sa tiež posilniť postavenie a zodpovednosť odborne spôsobilých osôb a zabezpečiť podmienky pre digitalizáciu agendy a vytvorenie jednotného úložiska projektovej dokumentácie tak, aby boli reálne vzhľadom na finančné možnosti.
Verejnosť sa môže zapojiť do prípravy nového právneho predpisu do 21.06.2024. Predpokladaný termín začatia pripomienkového konania je v júli/auguste 2024.
Dotknutým účastníkom trhu pri takomto dynamickom a dramatickom vývoji stavebného práva nezostáva nič iné, len nestrácať nádej, že jedného dňa moderná, prehľadná, zrozumiteľná a zmysluplná stavebná legislatíva nebude len želaním, ale aj skutočnosťou.
bpv Braun Partners s.r.o.
Advokátska kancelária bpv BRAUN PARTNERS bola založená v roku 2006 tímom skúsených advokátov, ktorí už niekoľko rokov predtým spolupracovali v renomovanej medzinárodnej advokátskej kancelárii nemeckého pôvodu.
Tím bpv BRAUN PARTNERS tvorí viac ako 35 odborníkov z radov slovenských, českých, nemeckých a britských právnikov a daňových poradcov, ktorí patria často vo svojej špecializácii k najuznávanejším odborníkom v Slovenskej a Českej republike.
Všetci naši právnici a daňoví poradcovia získali vzdelanie na renomovaných slovenských a zahraničných univerzitách. Okrem hlbokých odborných znalostí z oblasti práva prinášame klientom aj mimoriadne vysoké pracovné nasadenie a flexibilitu.
Sprevádzame klientov vo všetkých oblastiach ich podnikateľskej činnosti - pri významných medzinárodných a národných transakciách a pri každodennom podnikaní. Naša poradenská činnosť je zameraná predovšetkým na právo obchodných spoločností, fúzie a akvizície, financovanie, právo nehnuteľností, energetické právo, vrátane obnoviteľných zdrojov energií, pracovné právo, právo EÚ a zastupovanie klientov v súdnych sporoch a rozhodcovských konaniach.