27.06.2024 nadobudol účinnosť nový zákon o mimoriadnych opatreniach pre strategické investície a pre výstavbu transeurópskej dopravnej siete. Hoci bývalá prezidentka SR ho vrátila parlamentu a vytýkala mu napríklad prijatie v skrátenom legislatívnom konaní, prílišný zásah do vlastníckych práv bez adekvátnej procesnej ochrany a širokú definíciu strategických investícií, parlament zákon nakoniec schválil a nový prezident ho podpísal.
Zákon si kladie za cieľ uľahčiť investorom, realizáciu investícií, ktoré sú strategicky významné pre Slovenskú republiku. Investorom na účely zákona sú len štát, obce, vyššie územné celky, právnické osoby s ich 100% majetkovou účasťou, združenia takýchto právnických osôb, právnické osoby zriadené zákonom alebo štátnym orgánom, právnická osoba s viac ako 50% majetkovou účasťou verejného vlastníka a subjekty verejno-súkromného partnerstva. Strategickou investíciou sú projekty v oblasti zdravotníctva, dopravy, energeticky, priemyslu, výskumu a vývoja a obrany a bezpečnosti, prípadne aj iné projekty, ktoré sú spôsobom podľa zákona určené vládou SR. Investícia musí dosahovať aspoň 50 mil. EUR.
Zákon prináša väčšiu flexibilitu pre investora strategickej investície v oblasti majetkovoprávneho vysporiadanie pozemkov a stavieb na prípravu výstavby strategických projektov, povoľovacích procesov a verejného obstarávania.
Počnúc osvedčením investičného projektu za strategickú investíciu investor koná vo verejnom záujme. Získava predkupné právo na dotknuté pozemky a môže vstupovať aj na cudzie pozemky a objekty za účelom prípravných prác a po zahájení výstavby v potrebnom rozsahu na nezastavané pozemky a cesty. Investor je oprávnený odplatne nadobudnúť projektovú nehnuteľnosť, pričom od fyzických alebo súkromných právnických osôb je to za 1,2-násobku náhrady podľa všeobecných predpisov o vyvlastnení. Návrh na uzavretie dohody, ako aj ďalšiu relevantnú komunikáciu, investor doručuje prednostne do elektronickej schránky podľa zákona o e-Governmente. V prípade, ak je návrh odmietnutý, možno pristúpiť k vyvlastneniu. V rámci neho možno vydať aj medzitýmne rozhodnutie, pokiaľ sú splnené podmienky na vyvlastnenie a jedinou otvorenou otázkou je určenie výšky náhrady.
Osobitné pravidlá sa stanovujú aj s cieľom zjednodušiť stavebné konanie a kolaudačné konanie.
Zákon je tiež implementáciou európskej smernice o zefektívňujúcich opatreniach na dosiahnutie pokroku pri realizácii transeurópskej dopravnej siete (TEN-T), v osobitnej časti preto obsahuje špeciálnu úpravu pri postupe výstavby transeurópskej dopravnej infraštruktúry.
bpv Braun Partners s.r.o.
Advokátska kancelária bpv BRAUN PARTNERS bola založená v roku 2006 tímom skúsených advokátov, ktorí už niekoľko rokov predtým spolupracovali v renomovanej medzinárodnej advokátskej kancelárii nemeckého pôvodu.
Tím bpv BRAUN PARTNERS tvorí viac ako 35 odborníkov z radov slovenských, českých, nemeckých a britských právnikov a daňových poradcov, ktorí patria často vo svojej špecializácii k najuznávanejším odborníkom v Slovenskej a Českej republike.
Všetci naši právnici a daňoví poradcovia získali vzdelanie na renomovaných slovenských a zahraničných univerzitách. Okrem hlbokých odborných znalostí z oblasti práva prinášame klientom aj mimoriadne vysoké pracovné nasadenie a flexibilitu.
Sprevádzame klientov vo všetkých oblastiach ich podnikateľskej činnosti - pri významných medzinárodných a národných transakciách a pri každodennom podnikaní. Naša poradenská činnosť je zameraná predovšetkým na právo obchodných spoločností, fúzie a akvizície, financovanie, právo nehnuteľností, energetické právo, vrátane obnoviteľných zdrojov energií, pracovné právo, právo EÚ a zastupovanie klientov v súdnych sporoch a rozhodcovských konaniach.